Посольство Японии в России



На рынке аренды спрос не всегда совпадает с предложениями. Чтобы сдать квартиру в аренду, важно чтобы на неё был спрос.

Чего хочет арендатор?

На рынке аренды спрос не всегда совпадает с предложениями. Чтобы сдать квартиру в аренду, важно чтобы на неё был спрос, поэтому она должна соответствовать ряду требований. Главное действующее лицо это арендатор, а собственник вынужден подстраиваться и учитывать его предпочтения. Так аренда квартир Киев, в зависимости от ценового сегмента, предполагает разные стандарты. Сейчас на рынке достаточно много предложений об аренде, это связано с тем, что собственники в период кризиса не спешат продавать недвижимость, а стремятся извлечь из неё прибыль. На сегодня наиболее востребованный сегмент это жильё эконом-класса. Но, несмотря на то, что таких предложений на рынке достаточно, желающие снять квартиру Киев находятся достаточно быстро и дешёвое жилье разлетается, как горячие пирожки. Ведь кризис значительно сказался на материальном состоянии арендаторов, а однокомнатные квартиры, особенно вблизи метро и в нормальном состоянии в свободных базах данных на долго не задерживаются.

Основные требования арендаторов

Как же сделать так, чтобы выражение Нельзя купить счастье за деньги, но можно арендовать стало реальностью и вместе с арендой квартиры квартиросъёмщик получил желаемое счастье и комфорт, а арендатор доход? Для этого необходимо подогнать предлагаемую недвижимость, под требуемые стандарты арендаторов. У каждого класса жилья своя группа потребителей, имеющих разные требования к потенциальному жилью. Наиболее простой и правильный способ сдать квартиру через Агентства недвижимости. Специалисты подскажут, к какому классу можно отнести вашу квартиру или что необходимо доделать, чтобы дотянуть её до определённого уровня и сдать подороже.

У арендаторов квартир класса люкс, предпочтения остаются практически неизменными. Такие люди не станут даже рассматривать объявления о жилье эконом-класса, максимум они могут опуститься до бизнесс-класса и то, в случае краткосрочной аренды. Поскольку в этом сегменте постоянный устойчивый контингент, то предпочтения и требования элитных клиентов понятны. Прекрасная планировка, дорогой новый дизайнерский ремонт, шикарная мебель, последние технические новинки и прочие атрибуты роскошной жизни.

С квартирами эконом-класса ситуация складывается иначе. Есть недорогие квартиры, но с современным отличным ремонтом, в хороших районах и всем необходимым набором техники и бытовых приборов. Разница между таким жильём и квартирой на окраине, в обшарпанном панельном доме и старой мебелью может отличаться на 6-7 тыс.грн.

Из сказанного следует, что чем больше ваша квартира будет соответствовать ожиданиям контингента данного класса, тем быстрее найдутся на неё арендодатели.

Неофициальный сайт Посольства Японии в России. 2009-10 © FinS.ru